Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 68,60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Hildesheim. Das Gebäude steht auf einem 409 m² großen Grundstück und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichen Grünflächen und einem Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-West-Loggia
• Zwei Schlafzimmer
• Eine separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich
• Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 419,75 €. Zusätzlich zahlt der/die Mieter/-in einen Betriebskostenvorschuss in Höhe von 320 €, sodass sich die monatlichen Gesamteinnahmen auf 739,75 € belaufen.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug im Jahr 2024 insgesamt 20.674,06 €. Für die Wohnung Nr. EG links (Whg. 01) liegt die anteilige Rücklage bei 3.499,92 €.